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一、2026年最新策略定调

西城戋戋长郅海杰在2026年北京市两会上明确：本年将深刻“整院腾退”模式，荧惑率领社会成本参与和居民自主更新，积极探索南营房大概楼成片区改建旅途，抓续鼓舞老旧电梯更新，更自便度改善老匹夫居住条款。

二、腾退的中枢门槛：整院腾退

· 运行条款：并吞院落通盘居民必须100%签约情愿材干运行腾退，不解救单户苦求

· 策略筹办：保险后续院落合座修缮的齐全性，幸免“插花院”问题

三、抵偿面目与模范

1. 抵偿面目（居民自发接纳）

· 货币抵偿：左证房屋评估价值信服

· 共有产权房：可申购共有产权房（如丰台南苑合顺家园、房山金林嘉苑等），价钱约为附进房价的50%-80%

· 公租房：适合条款的家庭可配租公租房

· 平移置换：提供其他修缮完成的公房置换

2. 抵偿模范

· 西城区抵偿单价：约9.8万元/闲居米，抵偿边界按房本证载面积的1.33倍计较

· 奖励机制：确立提前腾退奖励费，荧惑定期签约腾退

四、2026年西城区要点腾腐败地

左证北京市2026年第一批城市更新筹办，kaiyun sports西城区要点步地包括：

· 故宫附进苦求式退租（2026年新运行）

· 西城区白塔寺历史风貌保护区

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· 景山三期片区抽象性城市更新（结转续建）

· 中轴线景不雅擢升—煤市街东片区环境抽象整治

五、直管公房腾退补充规矩

1. 抵偿面目

直管公房腾退抵偿包括：平移置换、共有产权房、公租房、货币抵偿

2. 收回条款

· 无偿收回：适合政府法定调配条款的原产权东谈主家庭需无偿返还

· 有偿收回：因城市磋磨需要收回的，支付抵偿金额

· 合理自处：在政府带领下自行处置住房

3. 苦求式换租

左证2021年策略，居民可接纳：

· 换租主体提供租借房源置换使用权

· 阛阓化租借原房屋使用权，居民自行处理住房

六、2025年已完成退租情况

2025年，西城区完成平房苦求式退租1000余户、酿成整院206处。典型步地如戎马司巷子15号院腾退，波及71户居民，提供大兴好意思澜湾、房山长景新园安置房源。

一句话转头：西城区2026年腾退策略的中枢是“整院腾退”（全院100%签约），抵偿模范约9.8万/闲居米×1.33倍，要点鼓舞故宫附进、白塔寺等步地。

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